Estimation théorique
Rue du Beau Site,50200 Saint Pierre de Coutances (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Beau Site,50200-Saint Pierre de Coutances indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancteville (50007) est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 779€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancteville (50007) est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 779€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 27 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 98 | 1044 | 170000€ | 1735€ |
2022-01-31 | 25 | RUE DU BEAU SITE | 7 | 149 | 1505 | 212000€ | 1423€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DES GRENTERIES | 3 | 54 | 1079 | 60500€ | 1120€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DES GRENTERIES | 5 | 90 | 2093 | 110800€ | 1231€ |
2021-02-08 | 5 | RUE DES GRENTERIES | 8 | 212 | 501 | 394500€ | 1861€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DE REGNEVILLE | 7 | 145 | 1033 | 267000€ | 1841€ |
2022-06-20 | 8 | RES GEOFFROY DE MONTBRAY | 5 | 141 | 493 | 192000€ | 1362€ |
2022-10-17 | 24 | RES GEOFFROY DE MONTBRAY | 5 | 90 | 654 | 155000€ | 1722€ |
2019-10-09 | 9 | RES GEOFFROY DE MONTBRAY | 5 | 85 | 480 | 134000€ | 1576€ |
2020-02-13 | 26 | RES GEOFFROY DE MONTBRAY | 6 | 113 | 535 | 120000€ | 1062€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DE REGNEVILLE | 3 | 60 | 525 | 92000€ | 1533€ |
2023-04-06 | 15 | RUE DE REGNEVILLE | 3 | 58 | 328 | 107500€ | 1853€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE REGNEVILLE | 4 | 67 | 213 | 85000€ | 1269€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE LA PLANCHE MAURICE | 5 | 120 | 816 | 176000€ | 1467€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DES TEINTURES | 4 | 90 | 515 | 155000€ | 1722€ |
2019-09-20 | 110 | RUE GEOFFROY DE MONTBRAY | 9 | 197 | 871 | 228000€ | 1157€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DES TANNEURS | 7 | 142 | 814 | 235000€ | 1655€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DES TEINTURES | 6 | 118 | 307 | 242000€ | 2051€ |
2021-08-12 | 101 | RUE GEOFFROY DE MONTBRAY | 4 | 70 | 36 | 78000€ | 1114€ |
2021-11-17 | 34 | LES GRENTERIES | 2 | 76 | 93 | 87000€ | 1145€ |
2021-05-03 | 99 | RUE GEOFFROY DE MONTBRAY | 4 | 79 | 157 | 139000€ | 1759€ |
2022-09-08 | 99 | RUE GEOFFROY DE MONTBRAY | 4 | 79 | 157 | 230000€ | 2911€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DES TEINTURES | 3 | 60 | 77 | 47750€ | 796€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DES TEINTURES | 3 | 60 | 77 | 132500€ | 2208€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DES TEINTURES | 5 | 95 | 183 | 91000€ | 958€ |
2021-04-21 | 10 | RUE DU PONT DE SOULLES | 4 | 67 | 276 | 76500€ | 1142€ |
2021-08-13 | 9 | BD ENCOIGNARD | 5 | 140 | 650 | 145000€ | 1036€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DU PONT DE SOULLES | 1 | 40 | 128 | 76000€ | 1900€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DU PONT DE SOULLES | 1 | 40 | 128 | 57000€ | 1425€ |
2023-03-13 | 38 | RUE DU PONT DE SOULLES | 5 | 122 | 84 | 118500€ | 971€ |
2019-12-31 | 26 | RUE DU PONT DE SOULLES | 5 | 98 | 143 | 135000€ | 1378€ |
2022-10-25 | 44 | RUE DU PONT DE SOULLES | 5 | 140 | 532 | 285000€ | 2036€ |
2020-12-04 | 28 | RUE DU PONT DE SOULLES | 4 | 72 | 93 | 62000€ | 861€ |
2020-03-16 | 26 | RUE DU MESNIL SAINT JEAN | 4 | 65 | 594 | 156000€ | 2400€ |
2021-11-26 | 34 | RUE DU PONT DE SOULLES | 3 | 80 | 110 | 82500€ | 1031€ |
2021-01-29 | 102 | RUE GEOFFROY DE MONTBRAY | 3 | 83 | 323 | 200000€ | 2410€ |
2021-12-03 | 38 | RUE DU PONT DE SOULLES | 3 | 46 | 42 | 48500€ | 1054€ |
2023-02-24 | 38 | RUE DU PONT DE SOULLES | 3 | 46 | 42 | 92000€ | 2000€ |
2021-08-02 | 11 | BD ENCOIGNARD | 4 | 97 | 571 | 250500€ | 2582€ |
2020-11-30 | 42 | RUE DU MESNIL SAINT JEAN | 4 | 63 | 460 | 75000€ | 1190€ |
2019-12-04 | 21 | RUE DU PONT DE SOULLES | 3 | 90 | 106 | 87000€ | 967€ |
2022-04-05 | 28 | RUE DU HAUT MESNIL | 4 | 139 | 1337 | 365400€ | 2629€ |
2023-02-24 | 31 | RUE DU PONT DE SOULLES | 4 | 75 | 122 | 253800€ | 3384€ |
2022-04-06 | 74 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 94 | 134 | 120000€ | 1277€ |
2021-10-08 | 35 | RUE DU PONT DE SOULLES | 4 | 56 | 84 | 118000€ | 2107€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DU MESNIL SAINT JEAN | 5 | 65 | 401 | 155000€ | 2385€ |
2020-01-28 | 37 | RUE DU PONT DE SOULLES | 3 | 42 | 101 | 128000€ | 3048€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DE BULSARD | 4 | 94 | 432 | 135000€ | 1436€ |
2021-05-28 | 70 | RUE DU PONT DE SOULLES | 4 | 110 | 394 | 72000€ | 655€ |
2019-10-31 | 68 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 80 | 283 | 88500€ | 1106€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DU HAUT MESNIL | 5 | 85 | 888 | 159500€ | 1876€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DU PARPAILLOT | 4 | 114 | 653 | 222500€ | 1952€ |
2022-03-25 | 64 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 98 | 167 | 173000€ | 1765€ |
2020-12-11 | 56 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 78 | 144 | 85000€ | 1090€ |
2022-08-29 | 18 | RUE DU PARPAILLOT | 4 | 88 | 648 | 200000€ | 2273€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DES SEMEURS | 4 | 99 | 1000 | 125000€ | 1263€ |
2022-05-19 | 77 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 57 | 78 | 108000€ | 1895€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DES SEMEURS | 6 | 159 | 965 | 245000€ | 1541€ |
2020-08-10 | 7 | RUE DE BULSARD | 4 | 73 | 646 | 186000€ | 2548€ |
2020-02-07 | 21 | RUE QUESNEL MORINIERE | 7 | 216 | 407 | 505000€ | 2338€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DU PARPAILLOT | 4 | 208 | 458 | 243000€ | 1168€ |
2021-09-15 | 69 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 60 | 205 | 95500€ | 1592€ |
2021-09-03 | 9 | AV DE VERDUN | 3 | 78 | 168 | 107000€ | 1372€ |
2021-07-29 | 49 | RUE DU PONT DE SOULLES | 3 | 67 | 200 | 164313€ | 2452€ |
2023-03-27 | 87 | RUE GEOFFROY DE MONTBRAY | 4 | 80 | 130 | 223500€ | 2794€ |
2020-05-20 | 85 | RUE GEOFFROY DE MONTBRAY | 4 | 90 | 154 | 136000€ | 1511€ |
2022-06-06 | 61 | RUE DU PONT DE SOULLES | 3 | 50 | 107 | 50000€ | 1000€ |
2022-04-05 | 77 | RUE GEOFFROY DE MONTBRAY | 6 | 200 | 463 | 240000€ | 1200€ |
2021-03-04 | 71 | RUE DU PONT DE SOULLES | 4 | 100 | 84 | 130000€ | 1300€ |
2021-04-16 | 71 | RUE GEOFFROY DE MONTBRAY | 2 | 37 | 23 | 54500€ | 1473€ |
2020-09-29 | 77 | RUE DU PONT DE SOULLES | 5 | 160 | 459 | 162000€ | 1013€ |
2019-11-14 | 22 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 25 | 36 | 45000€ | 1800€ |
2021-12-07 | 22 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 25 | 36 | 74000€ | 2960€ |
2021-06-11 | 57 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 70 | 91 | 138000€ | 1971€ |
2021-07-19 | 68 | RUE GEOFFROY DE MONTBRAY | 7 | 114 | 458 | 320000€ | 2807€ |
2022-07-06 | 22 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 46 | 197 | 139500€ | 3033€ |
2022-06-08 | 61 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 126 | 589 | 303500€ | 2409€ |
2022-11-26 | 65 | RUE GEOFFROY DE MONTBRAY | 6 | 153 | 223 | 207000€ | 1353€ |
2020-01-13 | 79 | RUE DU PONT DE SOULLES | 3 | 99 | 187 | 120000€ | 1212€ |
2020-09-07 | 8 | RUE GEOFFROY HERBERT | 5 | 130 | 109 | 53500€ | 412€ |
2021-12-20 | 10 | RUE QUESNEL MORINIERE | 5 | 200 | 330 | 550000€ | 2750€ |
2021-08-05 | 27 | RUE DU HAUT MESNIL | 6 | 125 | 810 | 165500€ | 1324€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DU HAUT MESNIL | 5 | 140 | 718 | 205000€ | 1464€ |
2021-06-07 | 31 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 80 | 95 | 108000€ | 1350€ |
2022-05-09 | 25 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 77 | 38 | 127000€ | 1649€ |
2020-02-26 | 21 | RUE DU HAUT MESNIL | 6 | 168 | 879 | 205000€ | 1220€ |
2021-12-17 | 11 | RUE QUESNEL MORINIERE | 6 | 170 | 262 | 320000€ | 1882€ |
2023-01-20 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 161 | 284 | 392310€ | 2437€ |
2022-10-26 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 201 | 190 | 318500€ | 1585€ |
2020-07-24 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 115 | 86 | 186000€ | 1617€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DE LA CROUTE | 4 | 89 | 259 | 50000€ | 562€ |
2019-08-09 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 138 | 129 | 50000€ | 362€ |
2021-03-23 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 108 | 56 | 92500€ | 856€ |
2020-01-25 | 6 | RUE DANIEL | 5 | 92 | 232 | 170000€ | 1848€ |
2019-11-08 | 17 | RUE DU LYCEE | 3 | 88 | 0 | 49000€ | 557€ |
2020-09-14 | 6 | IMP DE LA MISSION | 4 | 120 | 0 | 190000€ | 1583€ |
2022-05-31 | 6 | IMP DE LA MISSION | 4 | 120 | 0 | 245000€ | 2042€ |
2019-12-09 | 5 | RUE DU HAUT MESNIL | 5 | 104 | 548 | 140000€ | 1346€ |
2021-07-30 | 23 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2019-10-25 | 3 | LA PIGASSIERE | 5 | 108 | 490 | 283380€ | 2624€ |
2020-01-13 | 5 | RES LES VIGNETTES | 5 | 119 | 1061 | 165000€ | 1387€ |
2021-05-18 | 90 | BD D ALSACE LORRAINE | 3 | 52 | 50 | 62000€ | 1192€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DES PILIERS | 2 | 84 | 181 | 61500€ | 732€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DES PILIERS | 3 | 108 | 58 | 164000€ | 1519€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DES PILIERS | 2 | 48 | 22 | 60000€ | 1250€ |
2021-07-09 | 80 | BD D ALSACE LORRAINE | 4 | 71 | 58 | 87500€ | 1232€ |
2019-10-18 | 1 | SQ FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 186 | 158 | 72500€ | 390€ |
2020-11-02 | 1 | SQ FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 186 | 158 | 205000€ | 1102€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DES DOUVES | 5 | 133 | 329 | 320000€ | 2406€ |
2021-11-22 | 2 | RUE ERNEST HULIN | 4 | 50 | 966 | 309500€ | 6190€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DU PERTUIS TROUARD | 7 | 172 | 117 | 130000€ | 756€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DU PERTUIS TROUARD | 7 | 172 | 117 | 226000€ | 1314€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DES PILIERS | 2 | 56 | 95 | 37500€ | 670€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DES PILIERS | 3 | 56 | 110 | 35000€ | 625€ |
2023-06-23 | 3 | RLE ROSE AU BOUAIS | 4 | 94 | 552 | 244000€ | 2596€ |
2022-09-08 | 10 | RUE SAINT MAUR | 3 | 100 | 67 | 83500€ | 835€ |
2019-09-17 | 47 | RUE DES PILIERS | 1 | 60 | 106 | 45000€ | 750€ |
2019-11-21 | 21 | RUE GERARD GAUNELLE | 4 | 80 | 748 | 150000€ | 1875€ |
2020-08-06 | 8 | RUE GERARD GAUNELLE | 6 | 86 | 276 | 113000€ | 1314€ |
2019-09-11 | 41 | BD D ALSACE LORRAINE | 4 | 122 | 306 | 175000€ | 1434€ |
2022-03-15 | 41 | BD D ALSACE LORRAINE | 4 | 122 | 306 | 243000€ | 1992€ |
2020-01-03 | 2 | RUE SAINT MAUR | 5 | 80 | 40 | 84000€ | 1050€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 138 | 283 | 150000€ | 1087€ |
2021-02-05 | 9002 | LES PIECES DE LA VOIE | 4 | 72 | 1335 | 103000€ | 1431€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 73 | 314 | 135000€ | 1849€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DE L AQUEDUC | 6 | 121 | 655 | 148000€ | 1223€ |
2022-04-20 | 26 | RUE GERARD GAUNELLE | 5 | 100 | 283 | 139500€ | 1395€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DES ARBREAUX | 5 | 86 | 477 | 65000€ | 756€ |
2023-02-09 | 4 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 80 | 152 | 140000€ | 1750€ |
2020-04-17 | 50 | BD D ALSACE LORRAINE | 8 | 200 | 962 | 400500€ | 2003€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 92 | 280 | 185000€ | 2011€ |
2019-12-13 | 11 | PL DE LA CROUTE | 2 | 45 | 42 | 35500€ | 789€ |
2021-10-25 | 9001 | IMP DE SAINT MALO | 5 | 120 | 505 | 249500€ | 2079€ |
2020-08-07 | 11 | PL DE LA CROUTE | 3 | 60 | 301 | 40000€ | 667€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DU CHATEAU PISQUINY | 4 | 115 | 324 | 80000€ | 696€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DU CHATEAU PISQUINY | 4 | 130 | 252 | 160500€ | 1235€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DU MOULIN DE BAS | 7 | 172 | 735 | 86000€ | 500€ |
2022-07-07 | 44 | BD D ALSACE LORRAINE | 3 | 72 | 214 | 185000€ | 2569€ |
2022-01-13 | 9 | RUE DU CHATEAU PISQUINY | 4 | 88 | 548 | 257000€ | 2920€ |
2021-05-11 | 19 | RTE DE COUTANCES | 4 | 83 | 912 | 224500€ | 2705€ |
2021-07-19 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 86 | 617 | 239500€ | 2785€ |
2022-08-16 | 11 | RUE DU CHATEAU PISQUINY | 5 | 86 | 295 | 246000€ | 2860€ |
2021-01-14 | 6 | RUE ERNEST HULIN | 3 | 80 | 486 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-26 | 9 | RUE ERNEST HULIN | 3 | 58 | 505 | 139000€ | 2397€ |
2021-03-18 | 18 | RUE ERNEST HULIN | 5 | 97 | 531 | 160000€ | 1649€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE LA VERJUSIERE | 3 | 118 | 479 | 210000€ | 1780€ |
2020-12-17 | 5 | RES DE L ECOULANDERIE | 5 | 119 | 731 | 229000€ | 1924€ |
2022-05-03 | 26 | RTE DE COUTANCES | 5 | 159 | 498 | 350000€ | 2201€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DES DOCTEURS DUDOUYT | 3 | 80 | 258 | 225000€ | 2813€ |
2022-12-12 | 29 | RUE ERNEST HULIN | 3 | 54 | 46 | 48000€ | 889€ |